매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
151,111,000원
1억 5,111만
감정가 331,962,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,138만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 해안동 48-8
607㎡
#2
제주특별자치도 제주시 해안동 48-8
경량철골구조 패널위슁글지붕 단층 창고시설 128㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 해안동 48-8
2025년09월01일
- - 아래 소재지 2(축산마을길 129) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 해안동 48-8
- - 본건 소재지 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 이윤복은 본건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물은 본인이 전부 점유사용하고 있으며 다른 임대차관계 없다고 진술하여 별지와 같은 안내문을 위 이윤복에게 현장 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 09. 01.자) 현재, 위 이윤복이 세대주로, 가족과 함께 등재되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
1억 1,386만원
▼ 66% 감정가 3억 3,196만
입찰 보증금
1,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
3억 3,196만→1억 1,386만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,970만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 3억 3,196만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 3,237만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 1억 6,266만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 1,386만원 |
토지 정보 VWorld
184평
607㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
창고용지
· 토지대장
면적
607.0㎡
≈
183.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 해안동 · 48-8
특성
이용상황
전창고
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,777만원
210,500원/㎡ × 607.0㎡
▲
감정가 260%
2026년 기준
210,500원/㎡
▲
+755.7%
· 연평균 +58.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
건축계획심의대상구역
저촉
경관보전지구3등급
저촉
계획관리지역
저촉
생산녹지지역
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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