매력지수 90
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
99,470,000원
9,947만
감정가 290,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
994만원
실거래 대비
▼ 49.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 1508 로얄포레 101동 2층201호
2025년09월01일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.01.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김판동이 전입세대주로 가족과 함께 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
9,947만원
▼ 66% 감정가 2억 9,000만
입찰 보증금
994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 9,000만→9,947만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,962만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 9,000만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 300만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 4,210만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 9,947만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
로얄포레
101동 2층201호
·
철근콘크리트구조
일주서로 2173 (로얄포레)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
36세대
총 세대
5동
동수
2020
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 2층
(지하 1층)
현 매물 2층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
25평형
공급 ~82㎡
전용 63㎡ · 25건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 9건
인근 학교
직선거리
초
934m
보성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,449평
4,790㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,790.0㎡
≈
1,449.0평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 안성리 · 1508
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 2,981만원
298,500원/㎡ × 4,790.0㎡
▼
감정가 20%
2026년 기준
298,500원/㎡
▲
+885.1%
· 연평균 +68.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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