매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
232,400,000원
2억 3,240만
감정가 332,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2,324만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대포동 531-1 히페리온빌리지 106동 4층402호
2025년09월18일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.17.자) 현재, 채무자 겸 소유자 이병윤이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
2억 3,240만원
▼ 30% 감정가 3억 3,200만
입찰 보증금
2,324만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,200만→2억 3,240만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 3,200만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2억 3,240만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택
건축물명
히페리온빌리지 · 106동
사용승인
2017년 10월 · 허가 2016-06-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
791.9㎡
세대·호
8세대
건폐·용적
건폐율 0%
주차
60대
· 실내 0 · 실외 60
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
861평
2,846㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,846.0㎡
≈
860.9평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대포동 · 531-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 8,556만원
346,300원/㎡ × 2,846.0㎡
▼
감정가 34%
2026년 기준
346,300원/㎡
▲
+179.3%
· 연평균 +13.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
건축계획심의대상구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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