매력지수 95
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
126,249,000원
1억 2,624만
감정가 257,652,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1,262만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (78)
이 사건의 다른 매물
총 8건 중 7건
물건 1
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 143
866㎡
4,370만원
물건 2
임야·토지
낙찰
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 157-1
1983㎡
낙찰 1억 4,900만
물건 4
임야·토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 181
6896㎡
3억 5,817만원
물건 5
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1658-1
8942㎡
2억 1,907만원
물건 6
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1668-1
3567㎡
8,564만원
물건 7
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1549-9
5964㎡
2억 8,639만원
물건 8
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1739
7107㎡
1억 8,899만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 143
2025년11월28일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 157-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 174
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 181
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1658-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1668-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1549-9
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1739
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 한동리 1740
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
1억 2,624만원
▼ 51% 감정가 2억 5,765만
입찰 보증금
1,262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
2억 5,765만→1억 2,624만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,837만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 5,765만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 8,035만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 1억 2,624만원 |
토지 개요 사건 매물
764평
2,526㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
2,526.0㎡
≈
764.1평
토지
임야
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 174
토지 정보 VWorld
764평
2,526㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,526.0㎡
≈
764.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 행원리 · 174
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,203만원
20,600원/㎡ × 2,526.0㎡
▲
감정가 495%
2026년 기준
20,600원/㎡
▲
+122.2%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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