매력지수 65
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
180,000,000원
1억 8,000만
감정가 218,500,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,529만원
실거래 대비
▼ 64.3%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
제주특별자치도
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
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현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 이도일동 1650-4 장원월드컵아파트 102동 7층702호
2025년10월27일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 폐문으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 10. 24.자) 현재, 고혜선이 전입세대주로 등재되어 있으나, 점유사용 여부 및 임대차관계는 확인할 수 없었음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
1억 5,295만원
▼ 30% 감정가 2억 1,850만
입찰 보증금
1,529만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 1,850만→1억 5,295만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 1,850만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 5,295만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
장원월드컵아파트
102동 7층702호
·
철근콘크리트구조
서광로29길 25 (이도일동,장원월드컵아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
181세대
총 세대
3동
동수
2001
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 11층
(지하 1층)
현 매물 7층
(지하 1층)
현 매물 7층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 장원종합건설
시행 안성산업
단지 시설K-apt V4 detail
254대
주차
세대당 1.4
6대
승강기
동당 2.0
48대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 10건
36평형
공급 ~119㎡
전용 119㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 107.4㎡ (약 32.5평)
181세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
496m
제주중앙여자중학교 ★ 단지 추천
초
152m
삼성초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(제주시청) 병원(한국병원) 대형상가(삼성디지털프라자-삼도점) 공원(신산공원) 기타()
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,772평
9,164㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,164.0㎡
≈
2,772.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 이도일동 · 1650-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 2,166만원
657,100원/㎡ × 9,164.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
657,100원/㎡
▲
+53.5%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
학교
접함
가축사육제한구역
고도지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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