매력지수 96
D-4
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
117,555,000원
1억 1,755만
감정가 287,000,000원
다음 매각기일
06-15
D-4
입찰 보증금
1,175만원
실거래 대비
▼ 57.4%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.2229g
감정가 대비 59% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-4).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 백제고분로42길 4-5, 6층603호 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)
2024-06-24 09:46
- 임차인으로 기재한 백다영은 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-4 진행 중
5차 매각기일
2026-06-15
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
1억 1,755만원
▼ 59% 감정가 2억 8,700만
입찰 보증금
1,175만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-22
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 59%
2억 8,700만→1억 1,755만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 9,404만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 유찰 | 2억 8,700만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 2억 2,960만원 |
| 3 | 2026-03-23 | 유찰 | 1억 8,368만원 |
| 4 | 2026-04-27 | 유찰 | 1억 4,694만원 |
| 5 | 2026-06-15 | D-4 진행 | 1억 1,755만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
에스아이팰리스레이크잠실
6층603호
·
철근콘크리트구조
백제고분로42길 4-5 (송파동,에스아이팰리스레이크잠실)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,다세대주택
27세대
총 세대
1동
동수
2021
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 2층)
현 매물 6층
(지하 2층)
현 매물 6층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
360%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
44대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 17건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
고
628m
잠실여자고등학교
중
629m
잠실여자중학교
초
226m
서울송파초등학교
인근 지하철직선거리
8
수도권 도시철도 9
석촌역
환승
200m
수도권 도시철도 9
송파나루역
602m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
182평
603㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
603.3㎡
≈
182.5평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 송파동 · 85
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
78억 1,273만원
12,950,000원/㎡ × 603.3㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
12,950,000원/㎡
▲
+99.2%
· 연평균 +7.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축용도지역기타
저촉
공장설립승인지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.