매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
104,800,000원
1억 480만
감정가 289,080,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
991만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (67)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 2
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836-1
544.1㎡
7,407만원
물건 3
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-2
478.8㎡
6,518만원
물건 4
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2840-1
370.6㎡
4,947만원
물건 5
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2840-3
430.8㎡
5,864만원
물건 6
토지
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-4
399.9㎡
5,616만원
물건 7
토지
낙찰
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2840-2
431.9㎡
낙찰 8,450만
물건 8
토지
낙찰
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2834-1
334.4㎡
낙찰 7,800만
물건 9
토지
낙찰
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836
546.9㎡
낙찰 1억 120만
물건 10
토지
낙찰
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836-12
396.8㎡
낙찰 7,650만
물건 11
토지
낙찰
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-6
397㎡
낙찰 8,373만
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2834
2025년02월21일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2840-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2840-3
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-4
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2840-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2834-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2836-12
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2838-6
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
9,915만원
▼ 66% 감정가 2억 8,908만
입찰 보증금
991만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 8,908만→9,915만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,940만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 2억 8,908만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 2억 235만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 1억 4,164만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 9,915만원 |
토지 개요 사건 매물
150평
495㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
495.0㎡
≈
149.7평
토지
하천
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 2834
토지 정보 VWorld
150평
495㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
495.0㎡
≈
149.7평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 구좌읍 송당리 · 2834
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,207만원
165,800원/㎡ × 495.0㎡
▲
감정가 352%
2026년 기준
165,800원/㎡
▼
-12.4%
· 연평균 -3.1%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
경관보전지구5등급
접함
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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