매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
706,000,000원
7억 600만
감정가 1,160,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
5,939만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 48% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자)
2024-07-08 10:46
- 임차인으로 기재한 (주)엘모터스가 상가건물임대차현황서 상 등재되어 있으나, 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
5억 9,392만원
▼ 49% 감정가 11억 6,000만
입찰 보증금
5,939만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
11억 6,000만→5억 9,392만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 4억 7,513만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 11억 6,000만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 9억 2,800만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 매각 | 7억 4,240만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 유찰 | 7억 4,240만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 5억 9,392만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
장안모터프라자
1층103호
·
철골철근콘크리트구조
자동차시장1길 94-47 (용답동,장안모터프라자)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설,근린생활시설
50세대
세대
2016
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 9층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
527%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
67대
주차
인근 학교
직선거리
중
903m
장평중학교
초
573m
서울송원초등학교
인근 지하철직선거리
5
장한평역
370m
7
5
군자(능동)역
환승
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
878평
2,904㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,903.8㎡
≈
878.4평
소유
개인
소재
서울특별시 성동구 용답동 · 238-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
171억 7,016만원
5,913,000원/㎡ × 2,903.8㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
5,913,000원/㎡
▲
+95.8%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
유통상업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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