특수권리·특수조건
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- 농취증 -특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.01
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
614,063,000원
6억 1,406만
감정가 2,557,531,000원
다음 매각기일
07-28
입찰 보증금
6,140만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (2)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-17
2025년02월19일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-28
10:00
제101호 법정
최저매각가
6억 1,406만원
▼ 76% 감정가 25억 5,753만
입찰 보증금
6,140만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-04
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
25억 5,753만→6억 1,406만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 2,984만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-02 | 유찰 | 25억 5,753만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 17억 9,027만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 12억 5,319만원 |
| 4 | 2026-06-16 | 유찰 | 8억 7,723만원 |
| 5 | 2026-07-28 | 대기 | 6억 1,406만원 |
토지 개요 사건 매물
1,468평
4,853㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,853.0㎡
≈
1,468.0평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 80-17
토지 정보 VWorld
1,468평
4,853㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,853.0㎡
≈
1,468.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 태흥리 · 80-17
특성
이용상황
전기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 7,553만원
139,200원/㎡ × 4,853.0㎡
▲
감정가 379%
2026년 기준
139,200원/㎡
▲
+11.6%
· 연평균 +1.7%
· 2019년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
건축계획심의대상구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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