매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
152,083,000원
1억 5,208만
감정가 443,390,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
1,520만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3203
2025년02월19일
- - 제시외 건물(ㄱ)에서 만난 채무자 겸 소유자의 모친 고옥화는 본건 토지 및 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)은 본인이 점유사용하고 있고, 다른 임대차 관계는 없으며, 제시외 건물(ㄱ~ㅈ)은 망인이 된 자신의 배우자가 건축하였다고 진술하여 이에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.02.05.자) 현재, 고옥화, 현윤정, 채무자 겸 소유자 현용철이 각각 전입세대주로 등록되어 있음
- - 고옥화는 현윤정은 자녀이고, 실제 점유 사용하지 않는다고 진술하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
제101호 법정
최저매각가
1억 5,208만원
▼ 66% 감정가 4억 4,339만
입찰 보증금
1,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 4,339만→1억 5,208만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 645만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 4억 4,339만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 3억 1,037만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 1,726만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 5,208만원 |
토지 개요 사건 매물
129평
426㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
426.0㎡
≈
128.9평
토지
하천
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 3203
토지 정보 VWorld
129평
426㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
426.0㎡
≈
128.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 · 3203
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,607만원
342,900원/㎡ × 426.0㎡
▲
감정가 304%
2026년 기준
342,900원/㎡
▲
+188.2%
· 연평균 +14.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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