매력지수 95
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
515,970,000원
5억 1,597만
감정가 1,053,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,159만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1906-1
159㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1908-3
76㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2
1115㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1906-1
2025년03월17일
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1908-3
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2
- - 인근에 탐문하였으나 관리 경작자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 1,597만원
▼ 51% 감정가 10억 5,300만
입찰 보증금
5,159만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 5,300만→5억 1,597만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 6,117만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 10억 5,300만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 7억 3,710만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 1,597만원 |
토지 개요 사건 매물
408평
1,350㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
159.0㎡
≈
48.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1906-1
물건 #2
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1908-3
물건 #3
1,115.0㎡
≈
337.3평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 1907-2
토지 정보 VWorld
48평
159㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
159.0㎡
≈
48.1평
소유
법인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리 · 1906-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,404만원
277,000원/㎡ × 159.0㎡
▲
감정가 2391%
2026년 기준
277,000원/㎡
▲
+166.3%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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