매력지수 95
D-5
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
8,487,930,000원
84억 8,793만
감정가 17,322,305,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
8억
4,879만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (88)
물건 전체 내역 (20)
#1
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
41㎡
#2
제주특별자치도 제주시 용강동 610-2
41㎡
#3
제주특별자치도 제주시 용강동 615-1
108㎡
(분할후: 용강동 615-1 전 104㎡, 용강동 615-3 전 4㎡)
#4
제주특별자치도 제주시 용강동 637-1
69㎡
#5
제주특별자치도 제주시 용강동 654-2
100㎡
#6
제주특별자치도 제주시 용강동 634-2
949㎡
#7
제주특별자치도 제주시 용강동 629
56㎡
#8
제주특별자치도 제주시 용강동 630
4803㎡
(분할후: 용강동 630 전 4628㎡, 용강동 630-2 전 71㎡, 용강동 630-3 전 104㎡)
#9
제주특별자치도 제주시 용강동 633
53㎡
#10
제주특별자치도 제주시 용강동 634-1
2777㎡
(분할후: 용강동 634-1 과수원 2007㎡, 용강동 634-3 과수원 770㎡)
#11
제주특별자치도 제주시 용강동 559
1709㎡
#12
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
제1동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 148.45㎡
2층 146.31㎡
3층 38.14㎡
#13
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
2동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 148.45㎡
2층 146.31㎡
3층 38.14㎡
#14
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
3동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 148.45㎡
2층 146.31㎡
3층 38.14㎡
#15
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
제4동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 142.48㎡
2층 143.25㎡
3층 40.42㎡
#16
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
제5동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 141.93㎡
2층 129.69㎡
3층 39.01㎡
#17
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
제6동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
지1층 198.76㎡
1층 141.93㎡
2층 129.69㎡
3층 39.01㎡
#18
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
제7동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
지1층 198.76㎡
1층 141.93㎡
2층 129.69㎡
3층 39.01㎡
#19
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
제8동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 141.93㎡
2층 129.69㎡
3층 39.01㎡
#20
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
제9동호
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 3층 단독주택
1층 142.48㎡
2층 143.25㎡
3층 40.42㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
2025년05월26일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 615-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 637-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 654-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 634-2
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 629
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 630
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 633
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 634-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 559
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 본 건물에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 공사가 진행중인 사용승인 전의 건물로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2024.04.23.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 위 소재지12(용강동 610-1외 10필지 제1동호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 위 소재지12(용강동 610-1외 10필지 제1동호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 위 소재지12(용강동 610-1외 10필지 제1동호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 위 소재지12(용강동 610-1외 10필지 제1동호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 위 소재지12(용강동 610-1외 10필지 제1동호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 위 소재지12(용강동 610-1외 10필지 제1동호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 위 소재지12(용강동 610-1외 10필지 제1동호) 기재내용과 같음
제주특별자치도 제주시 용강동 610-1
- - 위 소재지12(용강동 610-1외 10필지 제1동호) 기재내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
84억 8,793만원
▼ 51% 감정가 173억 2,230만
입찰 보증금
8억 4,879만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
173억 2,230만→84억 8,793만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 59억 4,155만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 173억 2,230만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 121억 2,561만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 84억 8,793만원 |
토지 정보 VWorld
12평
41㎡
녹지지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
41.0㎡
≈
12.4평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 용강동 · 610-1
특성
이용상황
도로등
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
45만원
11,100원/㎡ × 41.0㎡
▲
감정가 3806263%
2026년 기준
11,100원/㎡
▲
+82.0%
· 연평균 +7.5%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
생산녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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