매력지수 95
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
860,832,000원
8억 6,083만
감정가 1,756,800,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
8,608만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-6
2025년04월25일
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
8억 6,083만원
▼ 51% 감정가 17억 5,680만
입찰 보증금
8,608만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
17억 5,680만→8억 6,083만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 258만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 유찰 | 17억 5,680만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 유찰 | 12억 2,976만원 |
| 3 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 8억 6,083만원 |
토지 개요 사건 매물
10,629평
35,136㎡
대지
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
35,136.0㎡
≈
10,628.6평
토지
대지
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 산253-6
토지 정보 VWorld
10,629평
35,136㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
35,136.0㎡
≈
10,628.6평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 소길리 · 253-6
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 3,449만원
9,520원/㎡ × 35,136.0㎡
▲
감정가 525%
2026년 기준
9,520원/㎡
▲
+47.6%
· 연평균 +5.3%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
경관보전지구2등급
저촉
경관보전지구3등급
저촉
생태계보전지구2등급
저촉
생태계보전지구3등급
저촉
생태계보전지구4-1등급
저촉
생태계보전지구4-2등급
저촉
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
생태계보전지구5등급
접함
건축계획심의대상구역
지하수자원보전2등급
지하수자원특별관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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