매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
515,543,000원
5억 1,554만
감정가 736,489,400원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,155만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047
553㎡
#2
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047
경량철골구조 패널지붕 2층 단독주택
1층 101.82㎡
2층 25.76㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047
2025년06월30일
- - 아래 소재지2(원당로15길 24-6) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 삼양일동 1047
- - 본건 현장에서 만난 채무자 현민우의 장모 김복순은 본 건 부동산은 자신과 가족들이 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.05.23.자) 현재, 채무자 현민우가 전입세대주로, 김태욱이 동거인으로 가족과 함께 등록되어 있음. 위 김복순은 김태욱은 사위이고, 현재 본 건 내에 점유하는 부분은 없다고 진술하였으나 사실여부는 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제101호 법정
최저매각가
5억 1,554만원
▼ 30% 감정가 7억 3,648만
입찰 보증금
5,155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 3,648만→5억 1,554만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 7억 3,648만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 1,554만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
초
1.3km
삼양초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
167평
553㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
553.0㎡
≈
167.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 삼양일동 · 1047
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,448만원
333,600원/㎡ × 553.0㎡
▲
감정가 399%
2026년 기준
333,600원/㎡
▲
+330.5%
· 연평균 +25.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공장설립제한지역
자연취락지구
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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