매력지수 53
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
764,800,000원
7억 6,480만
감정가 956,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
7,648만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · 8
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 법원로9길 26, 10층씨-1008호 (문정동,에이치비지니스파크)
2024-08-12 09:34
- 상가건물임대차현황서 상 주식회사 이지놈(채무자)과 조서애(주식회사 이지놈의 대표자이자 소유자)가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 직원(성명불상 여성)에 의하면 주식회사 이지놈이 사무실로 점유 사용중이며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
서울특별시 송파구 법원로9길 26, 10층씨-1007호 (문정동,에이치비지니스파크)
2024-08-13 16:41
- 상가건물임대차현황서 상 등재된 곳은 없으나, 현장 조사 당시 만난 직원(성명불상 여성)에 의하면 주식회사 이지놈(채무자)이 사무실로 사용하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
7억 6,480만원
▼ 20% 감정가 9억 5,600만
입찰 보증금
7,648만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
9억 5,600만→7억 6,480만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 9억 5,600만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 7억 6,480만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),근린생활시설,업무시설,문화및집회시설
건축물명
에이치비즈니스파크
사용승인
2017년 4월 · 허가 2014-09-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
15층 (지하 4층)
연면적
82,421.9㎡ · 대지 8,918.0㎡
세대·호
586호
건폐·용적
건폐율 54%
주차
590대
· 실내 590 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · 8
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,697평
8,917㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,916.9㎡
≈
2,697.4평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 645-2
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
797억 1,708만원
8,940,000원/㎡ × 8,916.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
8,940,000원/㎡
▲
+8.0%
· 연평균 +2.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
연결녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (7)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
도시개발구역
비행안전제2구역(전술)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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