매력지수 49
유찰 1회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,169,990,000원
11억 6,999만
감정가 1,200,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
9,600만원
실거래 대비
▼ 16.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 세림리오빌아파트
서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트)
#2
서울특별시 광진구 구의동 659
2778.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 광진구 아차산로 451, 9층 901호 (구의동,세림리오빌아파트)
2024-09-19 09:41
- 임차인으로 기재한 하성기는 전입세대 열람결과 주민등록등본 상 등재자이나 현장 방문 당시 만나지 못하여 임차인 여부나 정확한 임대차 관계는 알 수 없음
서울특별시 광진구 구의동 659
2024-09-20 12:36
- 목록1의 대지
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
9억 6,000만원
▼ 20% 감정가 12억
입찰 보증금
9,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
12억→9억 6,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 12억원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 9억 6,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
세림리오빌아파트
9층 901호
·
철근콘크리트구조
아차산로 451 (구의동,세림리오빌아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
60세대
총 세대
1동
동수
2005
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 12층
(지하 2층)
현 매물 9층
(지하 2층)
현 매물 9층
건폐율
25%
대지 대비
용적률
264%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 이연건설
시행 구의은마재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
89대
주차
세대당 1.48
20대
승강기
동당 20.0
16대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 21건
44평형
공급 ~147㎡
전용 118㎡ · 6건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.9㎡ (약 29.6평)
67세대 구성
인근 학교
직선거리
고
550m
동국대학교사범대학부속가람고등학교
중
550m
동국대학교사범대학부속가람중학교
초
238m
서울구남초등학교
인근 지하철직선거리
2
강변(동서울터미널)역
503m
2
구의(광진구청)역
576m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
840평
2,778㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,778.2㎡
≈
840.4평
소유
개인
· 공유 7인
소재
서울특별시 광진구 구의동 · 659
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
236억 2,859만원
8,505,000원/㎡ × 2,778.2㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
8,505,000원/㎡
▲
+100.6%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
건축선
저촉
교육환경보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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