매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
147,770,000원
1억 4,777만
감정가 410,228,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
1,407만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VI-0.118g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1
658㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 92㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 삼달리 1486
2025년09월19일
- - 소재지3(신천동로13번길 141) 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 정기희는 본 건 토지는 자신이 전부 점유하용하고 있고, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1
2025년09월25일
- - 아래 소재지3(신천동로13번길 141) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 691-1
- - 본건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 정기희는 본 건 제시 부동산은 자신이 전부 점유사용하고 있으며, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.14.자) 현재, 채무자 겸 소유자 정기희이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-12
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
1억 4,070만원
▼ 66% 감정가 4억 1,022만
입찰 보증금
1,407만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4억 1,022만→1억 4,070만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9,849만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-13 | 유찰 | 4억 1,022만원 |
| 2 | 2026-02-24 | 유찰 | 2억 8,716만원 |
| 3 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 101만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 대기 | 1억 4,070만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 12월 · 허가 2020-09-14
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
92.0㎡ · 대지 653.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
내진설계
✓ 적용 · VI-0.118g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
199평
658㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
658.0㎡
≈
199.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신천리 · 691-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,843만원
119,200원/㎡ × 658.0㎡
▲
감정가 523%
2026년 기준
119,200원/㎡
▲
+4.9%
· 연평균 +1.0%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전3등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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