매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
203,830,000원
2억 383만
감정가 415,978,060원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
2,038만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-11
170.4㎡
#2
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-11
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 86.90㎡
2층 41.32㎡
지층 16.19㎡
#3
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-13
55.5㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-11
2025년08월25일
- - 아래 소재지 2(서사로 62-1) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-11
- - 본 건 토지 및 제시 건물, 제시외 건물에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 건 제시 건물 출입문에 임했으나, 폐문 및 건물 내부 공사중으로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 08. 22.자) 현재, 채무자 겸 소유자 박진영이 전입세대주로 등재되어 있음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 건 제시 건물 1층 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-13
- - 도로이며, 토지의 공유자들이 지분권에 의하여 주택 내부 진입로로 이용중인 것으로 보여지나 구체적인 사항은 확인할 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-12
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
2억 383만원
▼ 51% 감정가 4억 1,597만
입찰 보증금
2,038만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 1,597만→2억 383만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,268만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 4억 1,597만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 2억 9,118만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 383만원 |
토지 개요 사건 매물
95평
313㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
170.4㎡
≈
51.5평
토지
잡종지
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-11
물건 #2
86.9㎡
≈
26.3평
건물
잡종지
일반건물
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-11
물건 #3
55.5㎡
≈
16.8평
토지
잡종지
제주특별자치도 제주시 삼도일동 788-13
토지 정보 VWorld
52평
170㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
170.4㎡
≈
51.5평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 삼도일동 · 788-11
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,888만원
697,700원/㎡ × 170.4㎡
▲
감정가 350%
2026년 기준
697,700원/㎡
▲
+36.8%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
공장설립제한지역
방화지구
상대보호구역
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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