매력지수 55
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
379,000,000원
3억 7,900만
감정가 379,000,000원
다음 매각기일
05-12
입찰 보증금
3,790만원
실거래 대비
▼ 5.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 536-4 102동 4층 401호
2025년09월10일
- 본호에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.09.자) 현재, 채무자 겸 소유자 고민상은 본호의 세대주로 전입되어 있고, 윤복선은 동거인으로 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본호 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-12
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
3억 7,900만원
입찰 보증금
3,790만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 대기 | 3억 7,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt
102동
4층 401호
항몽로 136-1 (102동)
전유
· 단독 소유 부분
18세대
총 세대
3동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 5건
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 10건
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 87건
26평형
공급 ~84㎡
전용 65㎡ · 2건
28평형
공급 ~92㎡
전용 71㎡ · 22건
28평형
공급 ~94㎡
전용 72㎡ · 23건
인근 학교
직선거리
중
816m
귀일중학교
초
1.1km
하귀초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
789평
2,608㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,608.0㎡
≈
788.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 애월읍 상귀리 · 536-4
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,738만원
255,900원/㎡ × 2,608.0㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
255,900원/㎡
▲
+94.5%
· 연평균 +10.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
건축계획심의대상구역
저촉
자연취락지구
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
공장설립제한지역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
제3종 구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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