매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
383,085,000원
3억 8,308만
감정가 547,264,800원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
3,830만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16
606㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
1층 92.76㎡
2층 46.68㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16
2025년10월31일
- - 아래 소재지2(일주동로 6062-101) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 2498-16
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.09.24.자) 현재, 장미향이 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있으나 점유여부 및 임대차 관계 등은 알 수 없었음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건 현관문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
3억 8,308만원
▼ 30% 감정가 5억 4,726만
입찰 보증금
3,830만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 4,726만→3억 8,308만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 5억 4,726만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 3억 8,308만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2017년 5월 · 허가 2016-06-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
139.4㎡ · 대지 606.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
주차
1대
· 실내 0 · 실외 1
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
183평
606㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
606.0㎡
≈
183.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 · 2498-16
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,756만원
161,000원/㎡ × 606.0㎡
▲
감정가 561%
2026년 기준
161,000원/㎡
▲
+82.7%
· 연평균 +9.2%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
경관보전지구4등급
생태계보전지구5등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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