매력지수 88
D-5
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
23,391,000원
2,339만
감정가 68,195,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
233만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산13-16
2025년10월16일
- 임야이며, 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
2,339만원
▼ 66% 감정가 6,819만
입찰 보증금
233만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6,819만→2,339만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,637만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 유찰 | 6,819만원 |
| 2 | 2026-03-31 | 유찰 | 4,773만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 3,341만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2,339만원 |
토지 개요 사건 매물
179평
593㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
593.0㎡
≈
179.4평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 산13-16
토지 정보 VWorld
179평
593㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
593.0㎡
≈
179.4평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 구억리 · 13-16
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,274만원
21,500원/㎡ × 593.0㎡
▲
감정가 535%
2026년 기준
21,500원/㎡
▲
+290.2%
· 연평균 +22.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
상대보전지역
접함
제2종지구단위계획구역
접함
하수처리구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (6)
경관보전지구4등급
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구4-2등급
지하수자원보전2등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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