매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
524,243,000원
5억 2,424만
감정가 748,918,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,242만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54
2100㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54-1
588㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 55-1
215㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54
2025년11월26일
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 55-1
- - 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
5억 2,424만원
▼ 30% 감정가 7억 4,891만
입찰 보증금
5,242만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 4,891만→5억 2,424만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 7억 4,891만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 2,424만원 |
토지 개요 사건 매물
878평
2,903㎡
임야
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
2,100.0㎡
≈
635.2평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54
물건 #2
588.0㎡
≈
177.9평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 54-1
물건 #3
215.0㎡
≈
65.0평
토지
임야
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 55-1
토지 정보 VWorld
635평
2,100㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
2,100.0㎡
≈
635.2평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 하천리 · 54
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,405만원
30,500원/㎡ × 2,100.0㎡
▲
감정가 1169%
2026년 기준
30,500원/㎡
▲
+91.8%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
건축계획심의대상구역
저촉
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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