매력지수 77
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
595,000,000원
5억 9,500만
감정가 850,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
5,950만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 노형동 912-4 일호지오빌 2층 201호
2025년12월01일
- - 본 호에 대한 점유관계 확인을 위하여 본 호 출입문에 임했으나, 본 호가 공실상태로 점유사용자를 알 수 없었음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 11. 28.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 12. 01.자) 현재, 등록된 임차인 없음
- - 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없어 본 호 출입문에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
제주지법 제101호법정
최저매각가
5억 9,500만원
▼ 30% 감정가 8억 5,000만
입찰 보증금
5,950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 5,000만→5억 9,500만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 8억 5,000만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 5억 9,500만원 |
토지 정보 VWorld
208평
686㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
686.4㎡
≈
207.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 노형동 · 912-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 7,919만원
4,486,000원/㎡ × 686.4㎡
▼
감정가 28%
2026년 기준
4,486,000원/㎡
▲
+215.9%
· 연평균 +16.6%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (9)
시가지경관지구(일반)
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
고도지구
방화지구
시가지경관지구(중심)
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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