매력지수 69
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
255,256,278원
2억 5,525만
감정가 257,000,000원
낙찰일
04-27
낙찰 완료
입찰 보증금
2,056만원
실거래 대비
▼ 21.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.2038
감정가 대비 20% 할인
서울특별시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
서울특별시 강동구 상암로23길 7-11, 4층 402호 (암사동,암사팰리스)
2024-09-09 10:38
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-04-27
10:00
입찰법정[제101호]
최저매각가
2억 560만원
▼ 20% 감정가 2억 5,700만
입찰 보증금
2,056만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+10
2026-05-07
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
2억 5,700만→2억 560만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-23 | 유찰 | 2억 5,700만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 대기 | 2억 560만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
암사팰리스
4층 402호
·
철근콘크리트구조
상암로23길 7-11 (암사동,암사팰리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택
19세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
건폐율
58%
대지 대비
용적률
177%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
11대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 2건
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 2건
11평형
공급 ~35㎡
전용 27㎡ · 26건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 28건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
765m
성덕고등학교
중
553m
천호중학교
초
260m
서울천호초등학교
인근 지하철직선거리
8
암사역
598m
5
굽은다리(강동구민회관앞)역
853m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
58평
191㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
191.4㎡
≈
57.9평
소유
개인
소재
서울특별시 강동구 암사동 · 489-62
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 8,435만원
4,098,000원/㎡ × 191.4㎡
▼
감정가 33%
2026년 기준
4,098,000원/㎡
▲
+128.9%
· 연평균 +9.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
비행안전제3구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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