매력지수 85
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
692,560,000원
6억 9,256만
감정가 1,180,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
5,782만원
실거래 대비
▼ 27.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 상대복용로29번길 52, 105동 15층1502호 (상대동,대전아이파크시티1단지)
2024-03-07 10:11
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 황성연 세대가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5억 7,820만원
▼ 51% 감정가 11억 8,000만
입찰 보증금
5,782만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
8억 2,600만→5억 7,820만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 8억 2,600만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 7,820만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대전아이파크시티1단지
105동 15층1502호
상대복용로29번길 52 (상대동,대전아이파크시티1단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,254세대
총 세대
13동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 34층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
혼합
아파트
시공 HDC현대산업개발주식회사
시행 주식회사 유토개발 1차
단지 시설K-apt V4 detail
1,860대
주차
세대당 1.48
41대
승강기
동당 3.2
521대
CCTV
세대당 0.42
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 1,061건
41평형
공급 ~137㎡
전용 105㎡ · 169건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 88.8㎡ (약 26.9평)
1,254세대 구성
인근 학교
직선거리
고
683m
대전도안고등학교
중
984m
대전체육중학교
초
309m
대전복용초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
2.1km
대전 도시철도 1
구암역
2.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,288평
67,067㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,067.0㎡
≈
20,287.7평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 상대동 · 571
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1258억 8,475만원
1,877,000원/㎡ × 67,067.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,877,000원/㎡
▲
+2.6%
· 연평균 +1.3%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (2)
공공공지
접함
도시개발구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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