매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
697,582,000원
6억 9,758만
감정가 1,423,639,950원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
6,975만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 문지동 634-9
244.9㎡
#2
대전광역시 유성구 문지로 319-8
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 문지동 634-9
2023-12-08 10:10
- 이 사건 건물의 대지임
대전광역시 유성구 문지로 319-8
2023-12-11 11:11
- ⓐ 모든호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 여환석(2023.5.12), 202호 안효진(2021.8.6), 203호 이동기세대(2022.9.16), 301호 김성은(2021.8.13), 303호 김준하(2022.5.23)가 전입되어 있고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
6억 9,758만원
▼ 51% 감정가 14억 2,363만
입찰 보증금
6,975만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 2,363만→6억 9,758만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 8,830만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-28 | 유찰 | 14억 2,363만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 9억 9,654만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 6억 9,758만원 |
토지 정보 VWorld
74평
245㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
244.9㎡
≈
74.1평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 문지동 · 634-9
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 6,751만원
1,909,000원/㎡ × 244.9㎡
▲
감정가 305%
2026년 기준
1,909,000원/㎡
▲
+115.3%
· 연평균 +12.8%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
국가산업단지
연구개발특구
일반주거구역
지구단위계획구역
지역균형개발및중소기업육성미분류
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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