매력지수 72
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,648,695,000원
16억 4,869만
감정가 2,355,279,760원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
1억
6,486만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 서구 도솔로322번길 5
#2
대전광역시 서구 괴정동 83-20
467.8㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 도솔로322번길 5
2024-08-15 17:45
- 김광자(미전입)는 202호를, 이새봄(2023.03.10.)은 304호를, 주만일(미전입)은 402호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
대전광역시 서구 괴정동 83-20
2024-08-14 11:24
- 목록1 건물에 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
16억 4,869만원
▼ 30% 감정가 23억 5,527만
입찰 보증금
1억 6,486만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
23억 5,527만→16억 4,869만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 23억 5,527만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 16억 4,869만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 다가구주택(19가구)
사용승인
2009년 12월 · 허가 2009-08-13
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층
연면적
659.3㎡ · 대지 467.8㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 141%
주차
19대
· 실내 17 · 실외 2
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
142평
468㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
467.8㎡
≈
141.5평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 괴정동 · 83-20
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,902만원
1,024,000원/㎡ × 467.8㎡
▲
감정가 492%
2026년 기준
1,024,000원/㎡
▲
+48.8%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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