매력지수 97
D-6
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
44,100,000원
4,410만
감정가 90,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
441만원
실거래 대비
▼ 45.3%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 산성로 108-23, 301동 2층204호 (문화동,주공아파트)
2024-10-23 16:15
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 조용휘 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4,410만원
▼ 51% 감정가 9,000만
입찰 보증금
441만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
9,000만→4,410만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,087만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-11 | 유찰 | 9,000만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 9,000만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 매각 | 6,300만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 6,300만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 4,410만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공아파트
301동 2층204호
산성로 108-23 (문화동,주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
900세대
총 세대
8동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 LH
단지 시설K-apt V4 detail
283대
주차
세대당 0.31
11대
승강기
동당 1.4
48대
CCTV
세대당 0.05
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 39.9㎡ (약 12.1평)
900세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
398m
충남기계공업고등학교 ★ 단지 추천
중
123m
대전대문중학교
초
318m
대전대문초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
서대전네거리역
1.8km
대전 도시철도 1
오룡역
2.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(문화동사무소) 병원(중구보건소) 백화점(세이백화점) 공원(모산어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,536평
21,606㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,605.8㎡
≈
6,535.7평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 문화동 · 757
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
302억 2,651만원
1,399,000원/㎡ × 21,605.8㎡
2026년 기준
1,399,000원/㎡
▲
+57.2%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
도로
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
도시계획구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
택지개발지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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