매력지수 83
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
11,529,000원
1,152만
감정가 98,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
115만원
실거래 대비
▼ 88.3%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 오류로 57-12, 3층301호 (오류동,로즈마리빌)
2024-11-15 15:08
- 폐문으로 전입세대확인서에는 해당주소의 세대주가 존재하지 않음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1,152만원
▼ 88% 감정가 9,800만
입찰 보증금
115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
9,800만→1,152만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 807만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 9,800만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 6,860만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 4,802만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 3,361만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,352만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,647만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 대기 | 1,152만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
로즈마리빌
3층301호
·
철근콘크리트구조
오류로 57-12 (오류동,로즈마리빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택[도시형생활주택(원룸형주택)], 제2종근린생활시설(사무소)
16세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
54%
대지 대비
용적률
199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
14대
주차
인근 학교
직선거리
고
812m
대전대성고등학교
중
661m
대전태평중학교
초
186m
대전오류초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
394m
대전 도시철도 1
서대전네거리역
930m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
126평
418㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
418.2㎡
≈
126.5평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 오류동 · 181-17
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 895만원
977,900원/㎡ × 418.2㎡
▼
감정가 24%
2026년 기준
977,900원/㎡
▲
+39.5%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
도로
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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