매력지수 90
D-12
유찰 7회
부동산강제경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
4,940,000원
494만
감정가 60,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
49만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 91% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 비래서로10번길 55, 지하층102호
2024-11-16 15:52
- 폐문으로 전입세대확인서에는 김문자(2024.08.23.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
8차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
494만원
▼ 92% 감정가 6,000만
입찰 보증금
49만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 92%
6,000만→494만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 345만원
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2025-12-15 | 유찰 | 2,940만원 |
| 4 | 2026-01-19 | 유찰 | 2,058만원 |
| 5 | 2026-02-23 | 유찰 | 1,440만원 |
| 6 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,008만원 |
| 7 | 2026-05-11 | 유찰 | 705만원 |
| 8 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 494만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
소망빌라(다동)
지하층102호
·
벽돌구조
비래서로10번길 55
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택
6세대
총 세대
1동
동수
1990
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 2층
(지하 1층)
(지하 1층)
인근 학교
직선거리
고
870m
명석고등학교
중
436m
대전가양중학교
초
435m
동대전초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대전역
2.6km
대전 도시철도 1
대동역
2.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
54평
180㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
179.6㎡
≈
54.3평
소유
개인
소재
대전광역시 대덕구 비래동 · 558-36
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,068만원
783,300원/㎡ × 179.6㎡
▼
감정가 43%
2026년 기준
783,300원/㎡
▲
+29.0%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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