매력지수 90
D-12
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
22,353,000원
2,235만
감정가 190,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
223만원
실거래 대비
▼ 93.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 온천로 60, 7층723호 (봉명동,사이언스타운주상복합)
2024-12-23 13:58
- ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대가 없고, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- ⓑ 해당 세무서에 상가건물임대차 현황서를 확인한 바 주식회사 아트맨연구소제일차(2024.10.07.) 등재되어 있음
- ⓒ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2,235만원
▼ 88% 감정가 1억 9,000만
입찰 보증금
223만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 9,000만→2,235만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,564만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 9,000만원 |
| 2 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 3,300만원 |
| 3 | 2026-01-19 | 유찰 | 9,310만원 |
| 4 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,517만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 4,561만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 3,193만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2,235만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,업무시설,제1,2종근린생활시설,운동시설
건축물명
사이언스타운 주상복합
사용승인
2013년 9월 · 허가 1995-12-12
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
35층 (지하 7층)
연면적
62,077.6㎡ · 대지 5,283.1㎡
세대·호
180세대
· 232호
건폐·용적
건폐율 66%
주차
508대
· 실내 493 · 실외 15
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,596평
5,277㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,277.1㎡
≈
1,596.3평
소재
대전광역시 유성구 봉명동 · 549-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
267억 9,711만원
5,078,000원/㎡ × 5,277.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,078,000원/㎡
▲
+76.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
시가지경관지구(일반)
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
관광특구
방화지구
온천원보호지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.