매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
2,009,520,000원
20억 952만
감정가 2,870,744,110원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
2억
95만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (84)
물건 전체 내역 (2)
#1
대전광역시 유성구 덕명동 539-1
481.2㎡
#2
대전광역시 유성구 덕명동 539-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 21.62㎡
2층 211.12㎡
3층 211.12㎡
4층 215.61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 덕명동 539-1
2025-04-02 13:52
- 목록2 건물에 기재함
대전광역시 유성구 덕명동 539-1
2025-04-02 08:51
- 김정희(2022.05.31.)는 402호를 점유하고 있다고 하므로 안내문 교부
- * 아래 부동산의 현황에 이어서 기재함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
20억 952만원
▼ 30% 감정가 28억 7,074만
입찰 보증금
2억 95만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
28억 7,074만→20억 952만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 28억 7,074만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 20억 952만원 |
토지 정보 VWorld
146평
481㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
481.2㎡
≈
145.6평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 덕명동 · 539-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 5,001만원
1,143,000원/㎡ × 481.2㎡
▲
감정가 522%
2026년 기준
1,143,000원/㎡
▲
+95.1%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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