매력지수 90
D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
80,273,000원
8,027만
감정가 334,338,750원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
802만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (62)
물건 전체 내역 (4)
#1
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-10
557㎡
#2
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-11
467㎡
#3
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-19
600㎡
#4
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-21
4363㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-10
2025-04-04 17:18
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지 평탄화 작업이 되어 있으며, 수풀이 우거진 묵전 상태로 보이며, 목록2번 토지와의 경계 지점은 토지단차로 인하여 석축으로 조성되어 있음(전원주택지로 조성된 토지로 보임)
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-11
2025-04-08 17:20
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지 평탄화 작업이 되어 있으며, 수풀이 우거진 묵전 상태로 보이며, 인근에 소재한 용강1길 31 주택 토지와의 경계 지점은 토지단차로 인하여 석축으로 조성되어 있음(전원주택지로 조성된 토지로 보임)
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-19
- - 공부상 지목은 임야 이며, 현황은 토지 평탄화 작업이 되어 있으며, 수풀이 우거진 묵전 상태로 보이며, 인접도로와의 경계 지점은 석축으로 조성되어 있음(전원주택지로 조성된 토지로 보임)
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-21
- - 공부상 지목은 임야이며, 현황은 본건 토지는 위 전원주택지로 진입하는 아스콘 포장된 진입로 및 주변토지임. 진입로 주변에는 소나무 등 수목(불상) 여러그루가 나란히 식재되어져 있고, 수풀이 일부 토지에서 보임. 본건 토지 인근에 전원주택이 군데군데 소재한 것이 보이며, 입구에는 리버팰리스 단지안내판이 설치되어져 있음
- - 본건 토지에는 제시외 경비실 건축물(용강1길 9) 1채 소재하며, 해당관청에 전입세대 확인한 바, 전입세대 해당사항 없음(외국인체류확인서 발급 불가)
- - 현장에서 아무도 만나지 못하여 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8,027만원
▼ 76% 감정가 3억 3,433만
입찰 보증금
802만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 3,433만→8,027만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,619만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 3억 3,433만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 3,403만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 6,382만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 1,467만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 8,027만원 |
토지 개요 사건 매물
1,811평
5,987㎡
제방
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
557.0㎡
≈
168.5평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-10
물건 #2
467.0㎡
≈
141.3평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-11
물건 #3
600.0㎡
≈
181.5평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-19
물건 #4
4,363.0㎡
≈
1,319.8평
토지
제방
충청남도 금산군 제원면 용화리 124-21
토지 정보 VWorld
168평
557㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
557.0㎡
≈
168.5평
소유
법인
소재
충청남도 금산군 제원면 용화리 · 124-10
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,581만원
100,200원/㎡ × 557.0㎡
▲
감정가 599%
2026년 기준
100,200원/㎡
▲
+44.4%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
농림지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (6)
임업용산지
접함
(금강)수변구역
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.