매력지수 95
D-5
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
22,089,000원
2,208만
감정가 92,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
220만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 지족동 901-1 월드코아 2층202호
2025-04-15 12:40
- 이정우(2021.11.01.)는 본건 2층 202호를 임차하여 점유하고 있다고 진술하였고(안내문 교부), 상가건물임대차 현황서에 이정우가 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2,208만원
▼ 76% 감정가 9,200만
입찰 보증금
220만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
9,200만→2,208만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,546만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-14 | 유찰 | 9,200만원 |
| 2 | 2025-11-18 | 유찰 | 6,440만원 |
| 3 | 2025-12-23 | 유찰 | 4,508만원 |
| 4 | 2026-01-27 | 매각 | 3,155만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 3,155만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 2,208만원 |
토지 정보 VWorld
682평
2,256㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,256.1㎡
≈
682.5평
소유
법인
소재
대전광역시 유성구 지족동 · 901-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
86억 3,860만원
3,829,000원/㎡ × 2,256.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,829,000원/㎡
▲
+28.9%
· 연평균 +2.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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