매력지수 79
유찰 1회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
501,000,000원
5억 100만
감정가 518,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
3,626만원
실거래 대비
▼ 25.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 태평동 551 버드내마을아파트2단지 215동 3층302호
2025-06-17 15:47
- 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 황송미 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
3억 6,260만원
▼ 30% 감정가 5억 1,800만
입찰 보증금
3,626만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
5억 1,800만→3억 6,260만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 5억 1,800만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 6,260만원 |
건물·단지 정보 K-apt
버드내마을아파트2단지
215동 3층302호
태평로 35 (태평동,버드내마을아파트2단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,211세대
총 세대
17동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 121건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 81건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 66건
79평형
공급 ~261㎡
전용 201㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
대전동산고등학교
중
740m
대전버드내중학교
초
164m
대전버드내초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
1.6km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
20,513평
67,811㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
67,811.2㎡
≈
20,512.8평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 태평동 · 551
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
869억 3,395만원
1,282,000원/㎡ × 67,811.2㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,282,000원/㎡
▲
+60.2%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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