매력지수 90
D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
54,880,000원
5,488만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
548만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 둔산동 1083 3층315호
2025-07-30 10:14
- 가. 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며,
- 나. 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 해당 사항 없음.
- 다. 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5,488만원
▼ 51% 감정가 1억 1,200만
입찰 보증금
548만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 1,200만→5,488만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,841만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 7,840만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5,488만원 |
건물·단지 정보 K-apt
더프라임시티
3층315호
대덕대로195번길 58
전유
· 단독 소유 부분
187세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 13층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
혼합
도시형 생활주택(주상복합)
시공 인덕건설(주)
시행 원마루주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
132대
주차
세대당 0.71
3대
승강기
동당 3.0
92대
CCTV
세대당 0.49
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.64
9평형
공급 ~30㎡
전용 18㎡ · 148건
9평형
공급 ~31㎡
전용 19㎡ · 63건
13평형
공급 ~44㎡
전용 27㎡ · 20건
15평형
공급 ~51㎡
전용 31㎡ · 20건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 19.8㎡ (약 6.0평)
187세대 구성
인근 학교
직선거리
고
209m
대전둔산여자고등학교
중
335m
대전둔산중학교
초
592m
대전둔산초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
갈마역
664m
대전 도시철도 1
정부청사역
825m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
624평
2,063㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,063.3㎡
≈
624.1평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 둔산동 · 1083
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
77억 9,102만원
3,776,000원/㎡ × 2,063.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,776,000원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (5)
근린광장
접함
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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