매력지수 69
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
161,273,000원
1억 6,127만
감정가 209,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
1,463만원
실거래 대비
▼ 30.7%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 지족동 863-2 계룡리슈빌스카이 2층205호
2025-07-24 14:16
- 폐문으로 전입세대확인서에는 진선영(2025.6.23.최초전입자 2024.10.29.)이 등록되어 있음
- 상가건물임대차확인서, 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 4,630만원
▼ 30% 감정가 2억 900만
입찰 보증금
1,463만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 900만→1억 4,630만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 2억 900만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 1억 4,630만원 |
건물·단지 정보 K-apt
계룡리슈빌스카이
2층205호
노은서로266번길 61 (지족동,계룡리슈빌스카이)
전유
· 단독 소유 부분
704세대
총 세대
10동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 계룡건설산업개발(주)
단지 시설K-apt V4 detail
1,161대
주차
세대당 1.65
17대
승강기
동당 1.7
210대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
24평형
공급 ~79㎡
전용 61㎡ · 2건
26평형
공급 ~85㎡
전용 66㎡ · 19건
29평형
공급 ~96㎡
전용 74㎡ · 15건
29평형
공급 ~97㎡
전용 75㎡ · 2건
33평형
공급 ~108㎡
전용 83㎡ · 2건
34평형
공급 ~114㎡
전용 88㎡ · 12건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.2㎡ (약 30.6평)
704세대 구성
인근 학교
직선거리
고
669m
대전지족고등학교
중
396m
대전하기중학교
초
351m
대전지족초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
지족역
194m
대전 도시철도 1
노은역
969m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,324평
4,378㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,378.4㎡
≈
1,324.5평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 지족동 · 863-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
106억 1,324만원
2,424,000원/㎡ × 4,378.4㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,424,000원/㎡
▲
+90.9%
· 연평균 +7.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (4)
주차장
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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