매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
85,211,000원
8,521만
감정가 247,778,130원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
594만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 금산군 금산읍 중도리 453-3
188㎡
#2
충청남도 금산군 금산읍 중도리 453-3
목조 스레이트지붕 단층 점포
44.165㎡
목조스레이트지붕 단층 주택
37.6㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 창고
6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 금산군 금산읍 중도리 453-3
2025-08-06 09:30
- 목록2번 건물 등의 대지임
충청남도 금산군 금산읍 중도리 453-3
2025-08-08 10:40
- - 폐문으로 해당 관청에 전입세대 및 외국인체류확인서 및 상가건물임대차 현황서 각각 확인한 바, 모두 해당사항 없음
- - 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-12
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
5,949만원
▼ 76% 감정가 2억 4,777만
입찰 보증금
594만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
2억 4,777만→5,949만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,164만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-23 | 유찰 | 2억 4,777만원 |
| 2 | 2026-01-27 | 유찰 | 1억 7,344만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 2,141만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 8,498만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 대기 | 5,949만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 점포, 주택
구조
일반목구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
87.8㎡ · 대지 188.0㎡
건폐·용적
건폐율 47%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
57평
188㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
188.0㎡
≈
56.9평
소유
개인
소재
충청남도 금산군 금산읍 중도리 · 453-3
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,353만원
603,900원/㎡ × 188.0㎡
▲
감정가 218%
2026년 기준
603,900원/㎡
▲
+11.4%
· 연평균 +0.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
배수구역
배출시설설치제한지역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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