매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
276,500,000원
2억 7,650만
감정가 296,000,000원
낙찰일
05-12
낙찰 완료
입찰 보증금
2,072만원
실거래 대비
▼ 34.4%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
대전광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
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현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 갈마동 1418 큰마을아파트 127동 12층1207호
2025-11-13 16:38
- 폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 등록된 세대 없음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-12
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 720만원
▼ 30% 감정가 2억 9,600만
입찰 보증금
2,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-19
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,600만→2억 720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 9,600만원 |
| 2 | 2026-05-12 | 대기 | 2억 720만원 |
건물·단지 정보 K-apt
큰마을아파트
127동 12층1207호
대덕대로 150 (갈마동,큰마을아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,910세대
총 세대
25동
동수
1995
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)경성건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,835대
주차
세대당 0.97
97대
승강기
동당 3.9
533대
CCTV
세대당 0.18
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 1,074건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 616건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 72.3㎡ (약 21.9평)
2,910세대 구성
인근 학교
직선거리
고
374m
대전둔원고등학교
중
218m
대전둔원중학교
초
245m
대전둔원초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
탄방역
698m
대전 도시철도 1
시청역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(갈마2동사무소) 병원(시온메디칼) 백화점(타임월드) 대형상가(경성쇼핑) 공원(상촌어린이공원)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
33,960평
112,264㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
112,264.2㎡
≈
33,959.8평
소유
개인
· 공유 2인
소재
대전광역시 서구 갈마동 · 1418
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1474억 289만원
1,313,000원/㎡ × 112,264.2㎡
2026년 기준
1,313,000원/㎡
▲
+44.0%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
준주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
보행자전용도로
접함
가축사육제한구역
사업지역기타
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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