매력지수 30
D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
836,000,000원
8억 3,600만
감정가 836,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
8,360만원
실거래 대비
▲ 11.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 유성구 원신흥동 488 인스빌리베라 802동 6층603호
2025-09-04 16:02
- 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 홍영미 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
8억 3,600만원
입찰 보증금
8,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 8억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
인스빌리베라
802동 6층603호
·
철근콘크리트구조
봉명로 48 (원신흥동,인스빌리베라)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
540세대
총 세대
6동
동수
2012
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 신안종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,080대
주차
세대당 2.0
12대
승강기
동당 2.0
192대
CCTV
세대당 0.36
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
39평형
공급 ~129㎡
전용 102㎡ · 81건
50평형
공급 ~165㎡
전용 131㎡ · 99건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 119.9㎡ (약 36.3평)
534세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
832m
대전체육고등학교
중
755m
대전봉명중학교
중
1.0km
유성중학교 ★ 단지 추천
초
341m
대전원신흥초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
유성온천역
1.2km
대전 도시철도 1
갑천역
1.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(원신흥동 주민센터) 병원(웰리스 병원) 대형상가(유성 홈플러스) 공원(내수변 공원, 엑스포 과학공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,388평
40,953㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,953.1㎡
≈
12,388.3평
소유
개인
소재
대전광역시 유성구 원신흥동 · 488
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
676억 5,452만원
1,652,000원/㎡ × 40,953.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,652,000원/㎡
▲
+51.6%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
특수도로(보행자전용도로)
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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