매력지수 69
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
308,120,000원
3억 812만
감정가 338,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
2,704만원
실거래 대비
▼ 41.1%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 20% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 중대로34길 20, 비동 5층501호 (오금동,숨결79)
2024-10-21 09:37
- 전입세대확인서 상 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 현장 방문조사 당시 폐문상태여서 정확한 점유관계는 확인하지 못하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-06-08
10:00
입찰법정 제101호
최저매각가
2억 7,040만원
▼ 20% 감정가 3억 3,800만
입찰 보증금
2,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 20%
3억 3,800만→2억 7,040만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 2억 1,632만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-03 | 유찰 | 3억 3,800만원 |
| 2 | 2025-12-08 | 유찰 | 2억 7,040만원 |
| 3 | 2026-01-26 | 유찰 | 2억 1,632만원 |
| 4 | 2026-03-16 | 유찰 | 1억 7,305만원 |
| 5 | 2026-04-20 | 유찰 | 3억 3,800만원 |
| 6 | 2026-06-08 | 대기 | 2억 7,040만원 |
건물·단지 정보 K-apt
숨결79
비동 5층501호
중대로34길 20 (오금동,숨결79)
전유
· 단독 소유 부분
20세대
총 세대
2동
동수
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
456m
오금고등학교
중
462m
오주중학교
초
427m
서울오금초등학교
인근 지하철직선거리
3
5
오금역
환승
603m
5
개롱역
801m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
144㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
144.4㎡
≈
43.7평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 오금동 · 79-11
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,524만원
5,715,000원/㎡ × 144.4㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
5,715,000원/㎡
▲
+101.2%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
비행안전제2구역(전술)
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
공장설립제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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