매력지수 95
D-5
유찰 4회
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
162,067,000원
1억 6,206만
감정가 675,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,620만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 부사동 101-1 남대전종합시장아이비 지하층비101호
2025-09-15 17:20
- 채무자 권오인에 의하면 이건 부동산에는 다른 임차인이나 점유자는 없으며 현재 공실이라고 함
- 전입세대확인서에는 등록된 세대가 없음
- 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서는 해당 사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
5차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 6,206만원
▼ 76% 감정가 6억 7,500만
입찰 보증금
1,620만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
6억 7,500만→1억 6,206만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 1,344만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-27 | 유찰 | 6억 7,500만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 4억 7,250만원 |
| 3 | 2026-04-07 | 유찰 | 3억 3,075만원 |
| 4 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 3,152만원 |
| 5 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 6,206만원 |
토지 정보 VWorld
354평
1,172㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,171.7㎡
≈
354.4평
소유
법인
소재
대전광역시 중구 부사동 · 101-1
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 2,066만원
871,100원/㎡ × 1,171.7㎡
▼
감정가 66%
2026년 기준
871,100원/㎡
▲
+52.8%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
도시계획구역
시장정비구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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