매력지수 86
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
207,200,000원
2억 720만
감정가 296,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,072만원
실거래 대비
▼ 51.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 중구 중촌동 283 하늘아파트 302동 604호
2025-11-14 09:52
- 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 의하면 소유자 김미숙 세대 및 박영순(2010.12.27.) 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 720만원
▼ 30% 감정가 2억 9,600만
입찰 보증금
2,072만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 9,600만→2억 720만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 9,600만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 720만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
하늘아파트
302동 604호
·
철근콘크리트구조
목중로 69 (중촌동,하늘아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
964세대
총 세대
8동
동수
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 25층
(지하 1층)
(지하 1층)
건폐율
2%
대지 대비
용적률
37%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 대한토지주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
647대
주차
세대당 0.67
17대
승강기
동당 2.1
110대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.66
20평형
공급 ~65㎡
전용 39㎡ · 60건
25평형
공급 ~82㎡
전용 49㎡ · 362건
30평형
공급 ~98㎡
전용 59㎡ · 57건
42평형
공급 ~140㎡
전용 84㎡ · 48건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.1㎡ (약 17.3평)
964세대 구성
인근 학교
직선거리
고
739m
대전중앙고등학교
중
739m
대전중앙중학교
초
249m
대전목양초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
1.1km
대전 도시철도 1
용문역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(중촌동사무소) 병원(선병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(쌈지공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,772평
25,691㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
25,690.9㎡
≈
7,771.5평
소유
개인
소재
대전광역시 중구 중촌동 · 283
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
220억 8,903만원
859,800원/㎡ × 25,690.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
859,800원/㎡
▲
+46.0%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (5)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
공공공지
접함
가축사육제한구역
도시계획구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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