매력지수 86
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
231,000,000원
2억 3,100만
감정가 330,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
2,310만원
실거래 대비
▼ 27.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 서구 복수동 270-1 오량마을 마루미 106동 4층401호
2025-11-14 17:07
- 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자 겸 소유자 이옥순 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음.
- 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
2억 3,100만원
▼ 30% 감정가 3억 3,000만
입찰 보증금
2,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 3,000만→2억 3,100만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 3억 3,000만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 2억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
오량마을 마루미
오량마을마루미(그린채)
106동 4층401호
복수중로 30 (복수동,오량마을 마루미)
전유
· 단독 소유 부분
574세대
총 세대
9동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 천일건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
726대
주차
세대당 1.26
15대
승강기
동당 1.7
134대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.35
31평형
공급 ~104㎡
전용 77㎡ · 44건
35평형
공급 ~115㎡
전용 85㎡ · 107건
42평형
공급 ~139㎡
전용 103㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.4㎡ (약 25.8평)
574세대 구성
인근 학교
직선거리
고
372m
대전대신고등학교
중
213m
동방여자중학교
초
110m
대전복수초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
오룡역
3.5km
대전 도시철도 1
서대전네거리역
3.6km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(서부경찰서) 병원(대청병원) 공원(복수)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,348평
27,596㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,596.0㎡
≈
8,347.8평
소유
개인
소재
대전광역시 서구 복수동 · 270-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
283억 4,109만원
1,027,000원/㎡ × 27,596.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,027,000원/㎡
▲
+33.4%
· 연평균 +2.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
추가 규제 (4)
유치원
접함
학교
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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