매력지수 77
D-5
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
725,583,000원
7억 2,558만
감정가 1,036,548,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
7,255만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
매각 임박
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (6)
#1
세종특별자치시 연기면 수산리 589-5
10㎡
#2
세종특별자치시 연기면 수산리 589-8
243㎡
#3
세종특별자치시 연기면 수산리 589-10
270㎡
#4
세종특별자치시 연기면 수산리 589-9
3842㎡
#5
세종특별자치시 연기면 수산리 589-11
137㎡
#6
세종특별자치시 연기면 수산리 589-14
300㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 연기면 수산리 589-5
2026-01-03 15:00
- 현황상 공터로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 589-8
- 현황상 공터로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 589-10
- 현황상 공터로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 589-9
- 현황상 묵히는 과수원(공터)로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 589-11
- 현황상 묵히는 과수원(공터)로 점유 및 임대차 관계 미상
세종특별자치시 연기면 수산리 589-14
- 현황상 묵히는 과수원(공터)로 점유 및 임대차 관계 미상
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
2차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 2,558만원
▼ 30% 감정가 10억 3,654만
입찰 보증금
7,255만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
10억 3,654만→7억 2,558만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-12 | 유찰 | 10억 3,654만원 |
| 2 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 7억 2,558만원 |
토지 개요 사건 매물
1,453평
4,802㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
10.0㎡
≈
3.0평
토지
99
세종특별자치시 연기면 수산리 589-5
물건 #2
243.0㎡
≈
73.5평
토지
99
세종특별자치시 연기면 수산리 589-8
물건 #3
270.0㎡
≈
81.7평
토지
99
세종특별자치시 연기면 수산리 589-10
물건 #4
3,842.0㎡
≈
1,162.2평
토지
99
세종특별자치시 연기면 수산리 589-9
물건 #5
137.0㎡
≈
41.4평
토지
99
세종특별자치시 연기면 수산리 589-11
물건 #6
300.0㎡
≈
90.7평
토지
99
세종특별자치시 연기면 수산리 589-14
토지 정보 VWorld
3평
10㎡
관리지역
용도지역
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
10.0㎡
≈
3.0평
소유
법인
소재
세종특별자치시 연기면 수산리 · 589-5
특성
이용상황
도로등
지형
완경사
부정형
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42만원
42,600원/㎡ × 10.0㎡
▲
감정가 243321%
2026년 기준
42,600원/㎡
▲
+115.2%
· 연평균 +19.2%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (2)
농업보호구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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