매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
5,560,311,000원
55억 6,031만
감정가 7,943,302,225원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
5억
5,603만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
세종특별자치시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (95)
물건 전체 내역 (13)
#1
세종특별자치시 고운동 893-33
3395.9㎡
#2
세종특별자치시 고운동 893-35
156.9㎡
#3
세종특별자치시 고운동 893-36
65.5㎡
#4
세종특별자치시 고운동 893-37
141.5㎡
#5
세종특별자치시 고운동 893-38
33.3㎡
#6
세종특별자치시 고운동 893-39
41.6㎡
#7
세종특별자치시 고운동 893-40
94.1㎡
#8
세종특별자치시 고운동 893-41
286.7㎡
#9
세종특별자치시 고운동 893-42
88.4㎡
#10
세종특별자치시 고운동 893-43
69.3㎡
#11
세종특별자치시 고운동 893-44
93.6㎡
#12
세종특별자치시 고운동 893-45
3943.7㎡
#13
세종특별자치시 고운동 893-46
1156.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 고운동 893-33
2025-02-20 14:43
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-35
2025-02-19 12:53
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-36
2025-02-21 17:33
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-37
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-38
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-39
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-40
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-41
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-42
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-43
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-44
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-45
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 고운동 893-46
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
55억 6,031만원
▼ 30% 감정가 79억 4,330만
입찰 보증금
5억 5,603만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
79억 4,330만→55억 6,031만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-19 | 유찰 | 79억 4,330만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 55억 6,031만원 |
토지 개요 사건 매물
2,894평
9,567㎡
99
토지 매물
13건
매물 수
물건 #1
3,395.9㎡
≈
1,027.3평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-33
물건 #2
156.9㎡
≈
47.5평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-35
물건 #3
65.5㎡
≈
19.8평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-36
물건 #4
141.5㎡
≈
42.8평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-37
물건 #5
33.3㎡
≈
10.1평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-38
물건 #6
41.6㎡
≈
12.6평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-39
물건 #7
94.1㎡
≈
28.5평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-40
물건 #8
286.7㎡
≈
86.7평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-41
물건 #9
88.4㎡
≈
26.7평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-42
물건 #10
69.3㎡
≈
21.0평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-43
물건 #11
93.6㎡
≈
28.3평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-44
물건 #12
3,943.7㎡
≈
1,193.0평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-45
물건 #13
1,156.6㎡
≈
349.9평
토지
99
세종특별자치시 고운동 893-46
토지 정보 VWorld
1,027평
3,396㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,395.9㎡
≈
1,027.3평
소유
법인
소재
세종특별자치시 고운동 · 893-33
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
37억 832만원
1,092,000원/㎡ × 3,395.9㎡
▲
감정가 214%
2026년 기준
1,092,000원/㎡
▲
+39.2%
· 연평균 +6.5%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
제1종전용주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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