매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
66,100,000원
6,610만
감정가 125,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
428만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 동구 홍도동 57 12동 3층308호
2025-03-01 18:00
- 안승우(2019.11.29.) 세대가 이 부동산을 점유하고 있다고 하므로 안내문을 교부하다. 채무자(소유자) 배건우는 안승우의 조카라고 한다.
- 전입세대확인서에는 안승우 세대가 등록되어 있음
- 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4,287만원
▼ 66% 감정가 1억 2,500만
입찰 보증금
428만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 2,500만→4,287만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,001만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-15 | 유찰 | 1억 2,500만원 |
| 2 | 2026-01-19 | 유찰 | 8,750만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 6,125만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 4,287만원 |
건물·단지 정보 K-apt
청룡
12동 3층308호
동산초교로22번길 15
전유
· 단독 소유 부분
265세대
총 세대
8동
동수
1980
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 43건
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 2건
27평형
공급 ~88㎡
전용 68㎡ · 21건
인근 학교
직선거리
고
482m
대전생활과학고등학교
중
482m
대전경덕중학교
초
405m
대전성남초등학교
인근 지하철직선거리
대전 도시철도 1
대전역
1.8km
대전 도시철도 1
중앙로역
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
319평
1,054㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,054.0㎡
≈
318.8평
소유
개인
· 공유 84인
소재
대전광역시 동구 홍도동 · 57
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,987만원
986,600원/㎡ × 1,054.0㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
986,600원/㎡
▲
+53.2%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
교육환경보호구역
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
일단의주택단지조성사업지역
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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