매력지수 95
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
111,766,000원
1억 1,176만
감정가 665,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,117만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
대전광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (27)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비115호
2025-03-20 14:02
- 임차인 최혜자의 진술에 의하면 목록1 을 (최혜자) 본인이 점유하고 있다고 하며(안내문 교부함), 상가건물임대차 현황서에는 최혜자(2025.01.07)이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비116호
2025-03-19 16:54
- 임차인 최혜자의 진술에 의하면 목록2 를 (최혜자) 본인이 점유하고 있다고 하며(안내문 교부함), 상가건물임대차 현황서에는 최혜자(2025.01.07)이 등록되어 있음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
대전광역시 대덕구 대화동 611 가온비즈타워 지하1층알비117호
- 임차인 주식회사 다담파트너스 대표자 한승희의 진술에 의하면 목록3 을 주식회사 다담파트너스가 점유하고 있다고 하며(안내문 교부함), 상가건물임대차 현황서에는 등록되어 있지 않음
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
1억 1,176만원
▼ 83% 감정가 6억 6,500만
입찰 보증금
1,117만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
6억 6,500만→1억 1,176만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,823만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-29 | 유찰 | 6억 6,500만원 |
| 2 | 2025-09-02 | 유찰 | 4억 6,550만원 |
| 3 | 2025-10-14 | 유찰 | 3억 2,585만원 |
| 4 | 2026-04-07 | 유찰 | 2억 2,809만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 1억 5,966만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 1,176만원 |
토지 정보 VWorld
3,209평
10,609㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
10,608.7㎡
≈
3,209.1평
소유
법인
소재
대전광역시 대덕구 대화동 · 611
특성
이용상황
공업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
66억 3,043만원
625,000원/㎡ × 10,608.7㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
625,000원/㎡
▲
+9.2%
· 연평균 +3.1%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
일반산업단지
재생사업지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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