매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
785,931,000원
7억 8,593만
감정가 1,122,759,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
7,859만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
세종특별자치시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (26)
물건 전체 내역 (7)
#1
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-20
551㎡
#2
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-11
46㎡
#3
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-9
352㎡
#4
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-8
1㎡
#5
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-3
88㎡
#6
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-6
19㎡
#7
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-5
88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-20
2025-04-16 17:50
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-11
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-9
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-8
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-3
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-6
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-5
- 현장에서 점유자를 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자를 확인할 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도로 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
7억 8,593만원
▼ 30% 감정가 11억 2,275만
입찰 보증금
7,859만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
11억 2,275만→7억 8,593만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 11억 2,275만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 7억 8,593만원 |
토지 개요 사건 매물
346평
1,145㎡
대지
토지 매물
7건
매물 수
물건 #1
551.0㎡
≈
166.7평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-20
물건 #2
46.0㎡
≈
13.9평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-11
물건 #3
352.0㎡
≈
106.5평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-9
물건 #4
1.0㎡
≈
0.3평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-8
물건 #5
88.0㎡
≈
26.6평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-3
물건 #6
19.0㎡
≈
5.7평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-6
물건 #7
88.0㎡
≈
26.6평
토지
대지
세종특별자치시 장군면 봉안리 29-5
토지 정보 VWorld
167평
551㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
551.0㎡
≈
166.7평
소유
법인
소재
세종특별자치시 장군면 봉안리 · 29-20
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,101만원
510,000원/㎡ × 551.0㎡
▲
감정가 400%
2026년 기준
510,000원/㎡
▲
+10.9%
· 연평균 +2.2%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (2)
계획관리지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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