매력지수 92
D-11
유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
48,706,000원
4,870만
감정가 142,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
487만원
실거래 대비
▼ 53.9%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
세종특별자치시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
세종특별자치시 나성동 757 세종마루투주건축물 1동 4층418호
2025-05-07 16:46
- 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음
- 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
본관 제106호 법정
최저매각가
4,870만원
▼ 66% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
487만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
09:30
별관 제331호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 4,200만→4,870만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,409만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 9,940만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 6,958만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4,870만원 |
건물·단지 정보 K-apt
세종마루투주건축물
1동 4층418호
한누리대로 316 (나성동,세종마루투주건축물)
전유
· 단독 소유 부분
162세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~31㎡
전용 24㎡ · 36건
11평형
공급 ~36㎡
전용 28㎡ · 327건
인근 학교
직선거리
고
551m
세종대성고등학교
중
644m
나성중학교
초
515m
새움초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
551평
1,821㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,821.1㎡
≈
550.9평
소유
법인
소재
세종특별자치시 나성동 · 757
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
82억 3,319만원
4,521,000원/㎡ × 1,821.1㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,521,000원/㎡
▲
+19.3%
· 연평균 +2.4%
· 2018년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
중심상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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